रिअल इस्टेट : गुंतवणुकीसाठी पैसे लावणे योग्य नाही, जाणून घ्या 4 मोठी कारणे. रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवणे योग्य नाही, जाणून घ्या 4 मोठी कारणे - आम्ही कास्तकार
Take a fresh look at your lifestyle.

रिअल इस्टेट : गुंतवणुकीसाठी पैसे लावणे योग्य नाही, जाणून घ्या 4 मोठी कारणे. रिअल इस्टेटमध्ये पैसे गुंतवणे योग्य नाही, जाणून घ्या 4 मोठी कारणे

0 4


अधिक पैशांची गरज आहे

अधिक पैशांची गरज आहे

सर्व प्रथम, मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी, तुम्हाला एकाच वेळी मोठ्या रकमेची आवश्यकता आहे. म्युच्युअल फंड, पीपीएफ, स्टॉक मार्केट आणि एफडी किंवा बाँड्स किंवा सोन्याच्या बाबतीत असे होत नाही. तुम्ही रु.1000-2000 पासून सुरू होणाऱ्या या पर्यायांमधून देखील निवडू शकता. पण मालमत्तेच्या बाबतीत असे होत नाही. तुमचे लाखो रुपयांचे बजेट असले पाहिजे. म्हणजेच, तुम्हाला एकाच वेळी खूप मोठी रक्कम गुंतवावी लागेल.

योग्य वेळी विकणे कठीण

योग्य वेळी विकणे कठीण

रिअल इस्टेट ही अतिशय तरल नसलेली मालमत्ता आहे. नॉन-लिक्विड म्हणजे ते लगेच विकून तुम्ही पैसे कमवू शकत नाही. शेअर्स इ. प्रमाणे तुम्ही फक्त एका क्लिकवर तुम्हाला पाहिजे तेव्हा शेअर्स विकून पैसे कमवू शकता. जर तुम्ही मालमत्तेत गुंतवणूक केली आणि क्षेत्र कमी झाले तर तुम्हाला विक्री करणे अधिक कठीण जाईल. हे देखील शक्य आहे की तुम्ही नफा कमावण्याचा विचार करू शकता, परंतु तुम्हाला योग्य वेळी खरेदीदार मिळणार नाही.

देखभाल खर्च

देखभाल खर्च

रिअल इस्टेट देखभाल महाग असू शकते. रिअल इस्टेटवर कर भरावा लागतो. तसेच मालमत्तेची देखभाल करणे खूप महत्वाचे आहे. हा फालतू खर्च आहे. प्रत्येक लहान ब्रेक दुरुस्त करणे आवश्यक आहे. काही प्रकरणांमध्ये घरमालकाचे नुकसान होऊ शकते. कारण भाडेकरू मालमत्तेचे नुकसान करतात किंवा भाडे भरण्यास असमर्थ असतात. मग त्यांना मालमत्तेतून काढून टाकण्याच्या दीर्घ प्रक्रियेतून जावे लागेल.

घटते

घटते

मालमत्तेवरील परतावा गेल्या काही वर्षांपासून नगण्य आहे. मी 20 लाख रुपयांना प्लॉट किंवा फ्लॅट घेतल्याचे लोक अनेकदा पाहतात आणि आता त्याची किंमत 30 लाख रुपये आहे. पण त्यांचा वार्षिक परतावा किती आहे हे त्यांना दिसत नाही. म्युच्युअल फंडामध्ये वार्षिक परतावा 12-15 टक्के सहज उपलब्ध आहे. तर गेल्या काही वर्षांत मालमत्तेतील परतावा एकल अंकांमध्ये म्हणजेच १० टक्क्यांपेक्षा कमी आहे.

काय करावे काय नाही

काय करावे काय नाही

केवळ उच्च निव्वळ संपत्ती असलेले लोकच मालमत्तेत गुंतवणूक करू शकतात. तर हा पर्याय पगार आणि कमी उत्पन्न असलेल्या लोकांसाठी योग्य नाही. जे लोक मालमत्तेत पैसे गुंतवत आहेत त्यांनी कमी परतावा, देखभाल खर्च आणि विशेषतः तरलता यासारख्या गोष्टींकडे लक्ष दिले पाहिजे.

आम्ही कास्तकार.कॉम वरील ही पोस्ट आवडल्यास शेयर नक्की करा. दररोज अपडेटेड राहण्यासाठी आपल्या टेलिग्राम ग्रुपला आणि टेलिग्राम चॅनलला अवश्य जॉईन व्हा. 

शेतीविषयक माहितीसाठी आम्ही कास्तकार.इन या वेबसाईटला तसेच आम्ही कास्तकार युट्युब चॅनलला सबस्क्राईब करू शकता.

कोरोनामुळे मृत्यू झाला असेल तर…अशी मिळवा आर्थिक मदत